लुधियाना: प्रॉपर्टी हॉट स्पॉट - लुधियाना के उभरते रियल्टी ठिकाने  

 

  लुधियाना, जो कि अपने विश्व-स्तरीय होजरी उत्पादों के लिए भारत के मैनचेस्टर के रूप में जाना जाता है, आवासीय एवं कमर्शियल दोनों ही क्षेत्रों में रियल्टी इन्फ्रास्ट्रक्चर के केंद्र के रूप में तेजी से उभार पर है। शहर में रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) के तहत रजिस्टर्ड लगभग 130 रियल्टी परियोजनाएं मौजूद हैं।

 

“लुधियाना शहर तेजी से एक वैश्विक औद्योगिक केंद्र के रूप में विकसित हो रहा है, जिसके चलते यहां रियल्टी बुनियादी ढांचे के विस्तार, सुधार और विकास की गति तेज हो गई है। एक अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर, एडवांस इंडिया प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (एआईपीएल) के समूह कार्यकारी निदेशक पंकज पाल ने कहा, बढ़ती आय और क्वालिटी लाइफस्टाइल की इच्छा ने न केवल शहर में बल्कि इसके आसपास के क्षेत्रों में भी अचल संपत्ति के विकास को बढ़ावा दिया है।

 

एआईपीएल हाउसिंग एंड अर्बन इन्फ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड शहर के बाहरी इलाके में एक विशाल रियल एस्टेट प्रोजेक्ट - ड्रीमसिटी लुधियाना विकसित कर रहा है। इस प्रोजेक्ट में पहले से ही 100 से अधिक परिवार खुशी से रह रहे हैं। एआईपीएल के अलावा कई अन्य प्रसिद्ध नामों ने लुधियाना में अपनी परियोजनाएं स्थापित की हैं और इनसे लुधियाना तथा इसके आसपास के क्षेत्रों की पूरी रूपरेखा ही बदल गई है। सिधवान कैनाल रोड पर एक से एक टॉप आवासीय और कमर्शियल प्रोजेक्ट मौजूद हैं।

 

लुधियाना स्मार्ट सिटी लिमिटेड (एलएससीएल) के निदेशक आर्किटेक्ट संजय गोयल को लगता है कि लुधियाना का रियल एस्टेट क्षेत्र विकास पर है, क्योंकि यहां बुनियादी सहूलियतें बढ़ रही हैं। युवाओं का रुझान नए क्षेत्रों की ओर है, जहां वे भीड़भाड़ से बाहर और प्रकृति के करीब जीवन बिताना चाहते हैं। “लुधियाना काफी सुरक्षित है और पर्याप्त हरियाली वाला एक खुला –खुला स्थान है। लुधियानवी लोग विलासी जीवनशैली के आदी हैं। इसलिए, वे नवनिर्मित इलाकों और कॉलोनियों में शिफ्ट हो रहे हैं, ”गोयल ने कहा।

आधुनिक आवासीय परिसरों में रहने वाले लोग बहुत खुश हैं। "हमारा आर्किटेक्ट्स का परिवार है। एआईपीएल के आवासीय परिसर की ओर हमें जिस चीज ने आकर्षित किया, वह थी कॉलोनी, सीवरेज सिस्टम के प्रति इसकी सिस्टेमेटिक एप्रोच। सड़कों, अंडरग्राउंड केबलों और वृक्षारोपण के साथ यहाँ पर सब कुछ बहुत अच्छी तरह से योजनाबद्ध है। इसके साथ ही हम प्रकृति को भी बेहद करीब से महसूस करते हैं,” एआईपीएल ड्रीमसिटी के निवासियों में से एक, जसबीर कौर ने कहा।

 

लुधियाना और उसके आसपास शिक्षा, स्वास्थ्य और मनोरंजन की पर्याप्त सुविधाएं उपलब्ध हैं। कई मल्टीप्लेक्स, शॉपिंग मॉल, फूड कोर्ट आदि यहां मौजूद हैं। इसके अलावा, स्वास्थ्य सुविधाएं भी अच्छी हैं। इसलिए, शहरी विकास के मामले में लुधियाना एक विश्व स्तरीय उदाहरण बनने के लिए पूरी तरह से तैयार है।

 

बढ़ती हुई जनसंख्या के साथ-साथ बढ़ती औद्योगिक गतिविधियां कुछ अप्रिय शहरी वास्तविकताओं जैसे भीड़भाड़, ट्रैफिक जाम, प्रदूषण और अन्य चुनौतियां पेश करती हैं। नतीजतन, कई उद्योगपति, व्यवसायी तथा व्यापारी शहर के आसपास के सिधवान कैनाल रोड एवं फिरोजपुर रोड जैसे रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा विकसित हरे-भरे और खुले स्थानों की ओर रुख कर रहे हैं।

 

पूछताछ से पता चलता है कि हाई एंड यूजर और निवेशक विभिन्न प्रकार की संपत्तियों जैसे प्लॉट, विला, अपार्टमेंट और किफायती घरों में निवेश कर रहे हैं। अंदरूनी सूत्रों का कहना है कि अभी भी शहर और उसके आसपास अचल संपत्ति के विकास की असीमित संभावनाएं मौजूद हैं।

पंजाब से राजकुमार शर्मा की रिपोर्ट